人民法院执行办案指引四查封、扣押、冻结、转移财物（十二）（附法律规定）

（接上一期）

72. 检取物品及水果

查封、扣押的效力及于被查封、扣押物的旁系自然果实。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第二十二条 查封、扣押的效力及于查封、扣押的附属物和自然果实。

★《人民法院办理执行案件标准》第369条第1款

369.【查封对辅料和水果的影响】

查封、扣押的效力及于被查封、扣押物的旁系自然果实。 扣押财产的法定收益应当在有关执行文书中载明，但法律、司法解释规定扣押的效力延伸至法定收益的除外。 ★

★ 《人民法院办理执行案件条例》第三百六十九条第二款

369.【查封对辅料和水果的影响】

被扣押财产有法定收益的，人民法院应当在执行文书中载明，但法律、司法解释规定扣押的效力延伸至法定收益的除外。

73. 共同财产的扣押

执行法院可以查封被执行人与其他人共有的财产，但应当及时通知共有人。

共有人同意分割共有财产，经债权人同意的，可视为有效。 查封的效力为被执行人在协议分割后享有的份额内的财产； 对其他共有人份额内的财产的查封，应当裁定解除。

共有人提起财产分割诉讼或者申请遗嘱执行人代位提起财产分割诉讼的，执行法院应予准许。 在诉讼期间暂停对该财产的执行。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第十四条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与其他人共有的财产，并及时通知共有人。

共有人同意分割共有财产，债权人同意的，人民法院可以认定有效。 协议分割后查封、扣押、冻结的效力及被执行财产； 人民法院应当裁定解除对其他共有人份额内财产的查封、扣押、冻结。

共有人提起财产分割诉讼或者遗嘱执行人代位申请人提起财产分割诉讼的，人民法院应予准许。 在诉讼期间暂停对该财产的执行。 ★ 《人民法院办理执行案件规范》

360.【扣押共同财产】

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押或者冻结，并及时通知共有人。

共有人同意分割共有财产，债权人同意的，人民法院可以认定有效。 协议分割后查封、扣押、冻结的效力及被执行财产； 人民法院应当裁定解除对其他共有人份额内财产的查封、扣押、冻结。

共有人提起财产分割诉讼或者遗嘱执行人代位申请人提起财产分割诉讼的，人民法院应予准许。 在诉讼期间暂停对该财产的执行。

74. 检取涉及第三者的财产

74-1 扣押第三方占有的财产

74-1-1 第三人为被执行人利益占有的情形

第三人为被执行人的利益侵占被执行人的财产，执行法院可以如下处理：

（一）查封财产；

（二）需要指定第三人继续保管的，告知不得将财产移交被执行人。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第十五条第一款人民法院可以为被执行人的利益搜查第三人占有的被执行人财产。

财产交由第三人继续保管的，第三人不得交付被执行人。 ★《人民法院办理执行案件标准》第三百六十一条第一款

361.【被执行人第三人占有的财产的清算】

第三人为被执行人的利益侵占被执行人财产的，人民法院可以查封、扣押、冻结；构成犯罪的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

财产交由第三人继续保管的，第三人不得交付被执行人。

74-1-2第三人为自身利益合法占有的情形

第三人为自己的利益侵占被执行人的财产，执行法院可以如下处理：

（一）查封财产；

（二）告知第三人可以继续占有、使用该财产，但不得交付被执行人，但第三人无偿借用被执行人财产的除外。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第十五条第二款 被执行人的财产被第三人合法占有、为自己谋取利益的，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有、使用财产，但不得交付被执行人。 执行人。 ★ 《人民法院办理执行案件标准》第三百六十一条第二款

361.【被执行人第三人占有的财产的清算】

被执行人合法占有的第三人为自己谋取利益的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三人可以继续占有、使用财产，但不得交付被执行人。

74-2 查封被执行人变卖但保留所有权的财产（非不动产）

74-2-1 一般原则

被执行人将财产出售给第三人，第三人支付部分价款并实际占有该财产

但是，被执行人按照约定继续保有所有权的，执行法院可以查封。

74-2-2第三人要求继续履行合同的情形

第三人请求继续履行契约者，执行法院应依下列规定处理：

(一)通知第三人在合理期限内向执行法院缴纳全部余款；

（二）第三人全部清偿后比特币可以被法院冻结查封吗，裁定解除查封。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第十六条 被执行人将财产卖给第三人，第三人已支付部分价款并实际占有该财产，但被执行人按照约定保留所有权的，人民法院可查封、扣押或冻结； 三方请求继续履行合同的，第三人应当在合理期限内向人民法院支付全部尾款后，裁定解除查封、扣押、冻结。 ★ 《人民法院办理执行案件规范》

362.【被执行人变卖但保留所有权的财产的清算】

被执行人将财产出售给第三人，第三人已支付部分价款并实际占有该财产，但被执行人按照约定保留所有权的，人民法院可以查封、扣留或冻结； 继续履行合同的，第三人应当在合理期限内将全部余额交付人民法院后，裁定解除查封、扣押、冻结。 ☆ 关于“保留所有权”，《合同法》（1999年3月15日）

第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定，买受人不履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法市[2012]8号）

第三十四条 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。

74-3 被执行人变卖转让登记财产的查封

被执行人将其全部应当登记过户的财产变卖给第三人，第三人已支付部分或者全部价款并实际占有该财产但尚未办理登记过户手续的财产权利转移的，人民法院可以查封、扣押、冻结； 第三人已支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续，第三人没有过错的，人民法院不予查封、扣押、冻结。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第十七条 被执行人将其应登记过户的财产全部变卖给第三人，第三人已支付部分或者全部价款并实际占有该财产但未办理过户手续的财产权登记的，人民法院可以查封、扣押、冻结； 第三人已支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续，第三人无过错的，人民法院不予查封、扣押、冻结。 ★ 《人民法院办理执行案件规范》

363.【被执行人出售转让登记财产的结算】

被执行人将其全部应当登记过户的财产变卖给第三人，第三人已支付部分或者全部价款并实际占有该财产但尚未办理登记过户手续的财产权利转移的，人民法院可以查封、扣押、冻结； 第三人已支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续，第三人没有过错的，人民法院不予查封、扣押、冻结。

74-4 查封被执行人购买的第三者保有的全部财产（非不动产）

74-4-1第三人不依法解除合同的情形

第三人不依法解除合同，有下列情形之一的，执行法院可以查封第三人的留置物：

（一）申请执行人已向第三人支付剩余价款的；

(2)第三方书面同意剩余款项从该财产的折价中优先支付。

74-4-2第三人依法解除合同的情形

第三人依法解除合同的，执行法院应当按下列规定处理：

（一）解除对相关财产已经采取的查封措施；

（二）按照债权执行程序规定，执行被执行人因合同解除而享有的债权。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第十八条 被执行人购买第三人财产并支付部分价款并实际占有该财产，但第三人按照约定保留所有权的，申请执行人已支付剩余部分价款给第三人或者第三人书面约定从价款中先行支付剩余价款的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三人依法解除合同的，人民法院应予准许，已经采取的查封、扣押、冻结等措施解除，但人民法院可以根据申请执行人，因支付价款而强制执行第三人的合同。 人的债务。 ★ 《人民法院办理执行案件规范》

364.【查封被执行人购买的第三人留置财产】

被执行人购买第三人财产，已支付部分价款并实际占有该财产，但第三人按照约定保留所有权，申请人已支付剩余价款的向第三人或者第三人书面同意剩余财产价款中先行支付的财产的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三人依法解除合同的，人民法院应予准许，已经采取的查封、扣押、冻结等措施解除，但人民法院可以根据申请执行人，因支付价款而强制执行第三人的合同。 人的债务。

74-5 查封被执行人购买但未转让的财产

被执行人购买需要登记过户但尚未过户的财产，有下列情形之一的，执行法院可以查封：

（一）申请执行人已向第三人支付剩余价款的；

(2) 第三方同意剩余款项从该财产的折让价款中优先支付。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第十九条 被执行人购买第三人需要登记过户的财产比特币可以被法院冻结查封吗，已经支付部分或者全部价款并实际占有的。 价款或者第三人约定从该财产的价款中先行支付剩余价款的，人民法院可以查封、扣押或者冻结。 ★ 《人民法院办理执行案件规范》

365.【被执行人购买过户登记财产的结算】

被执行人购买第三人财产需要登记过户的，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产的。 所有人同意从该财产的价款中先行清偿剩余价款的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

75、查封最高数额的抵押物

查封财物为被执行人最高额抵押之财物者，执行法院应即通知抵押权人。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第二十七条第一款规定的人民法院查封、扣押被执行人设立最高数额抵押权的抵押物时，应当通知抵押权人。 抵押权人以抵押担保的债权数额在接到人民法院通知后不再增加。 ★《人民法院办理执行案件标准》第三百七十三条第一款

373.【最高数额抵押财产的查封】

人民法院查封、扣押被执行人设定最高数额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。 抵押权人以抵押担保的债权数额在接到人民法院通知后不再增加。

76.第三人擅自占用查封财物的处理

第三人未经执行法院许可占有查封财物或有其他妨害执行行为者，执行法院得依执行人申请或依职权解除占有或解除妨碍。 ★

★ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法市[2004]15号）

第二十六条第二十六条第二款规定的第三人未经人民法院许可，侵占被查封、扣押、冻结的财物，或者有其他妨碍执行行为的，人民法院可以根据申请人的申请为了强制执行或依职权，移除他的财产或排除其障碍。 ★《人民法院办理执行案件标准》第三百七十二条第二款

372.【扣押的效力】

第三人未经人民法院许可，侵占查封、扣押、冻结的财物，或者有其他妨碍执行行为的，人民法院可以根据申请执行人的申请或者依职权解除占有或者消灭梗阻。

... （未完待续）

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